Samochód kupisz nawet za pół ceny, za mieszkanie też nie przepłacisz

Takich okazji jest wiele. Wystarczy śledzić strony typu: licytacje. komornik.pl, czy elicytacje.komornik.pl. Na tej pierwszej wybieramy sobie województwo podkarpackie i szukamy okazji w naszym powiecie.Wśród nich znaleźć można m.in. samochód smart z 2002 roku za 3 500 zł, czy nieruchomość wartą prawie 2 mln zł, którą kupić można za 2/3 tej ceny.

Aktualnie, wśród licytacji z naszego powiatu, nie ma mieszkań, choć te, jak twierdzi Grażyna Krok-Mondrzejewska, komornik sądowy przy Sądzie Rejonowym w Dębicy, cieszą się dużym zainteresowaniem. Szczególnie że, podobnie jak wszystkie nieruchomości, na pierwszej licytacji można nabyć za 3/4 kwoty oszacowania, a na drugiej za 2/3 tej ceny.

- Choć bywa różnie, ponieważ ludzie nie biorą udziału w pierwszej licytacji, licząc, że na drugiej kupią taniej. Tymczasem na drugiej jest np. osiem osób i licytują tak, że cena ostatecznie okazuje się dużo wyższa, niż wcześniej - tłumaczy Grażyna Krok-Mondrzejewska.

Osób, które prawie zawodowo zajmują się udziałem w licytacjach, choćby po to, by podbijać cenę, nie brakuje. Spotkać je można również i u nas. Niektórych licytujących dębiccy komornicy widują niemal na każdej licytacji. Mimo tego, jak twierdzi Grażyna Krok- Mondrzejewska, warto brać w nich udział, bo trafić można prawdziwe okazje. Są nimi szczególnie te nieruchomości, w których nikt nie mieszka. Wtedy bowiem nabywcy uważają, że można pokusić się nawet o bardzo popularnego obecnie wśród wielu inwestorów flipa, czyli szybkie wyremontowanie tanio kupionego na licytacji mieszkania i sprzedania go z dużym zyskiem. Ale oczywiście zdarza się też, że licytacji podlega dom, z którego dłużnik nie chce się wyprowadzić mimo nakazu. Czasem jest to nawet cała rodzina. Prawie dwustumetrowy dom w Dębicy można kupić za niewiele ponad 195 000 zł. Na licytacji komorniczej.

- Wiadomo, że wcześniej czy później należy się wyprowadzić, lecz może to potrwać, gdyż eksmisja to nie czynność natychmiastowa - zastrzega komornik.

Pewne natomiast jest to, że nieruchomość kupiona na licytacji będzie wolna od obciążeń, bo to gwarantuje zakup na licytacji komorniczej. Grażyna Krok-Mondrzejewska informuje, że coraz częściej wierzyciele składają wnioski o zajęcie wszystkich ruchomości, nawet drobnych.

Na licytacje teoretycznie może trafić wszystko, stosownie do ograniczeń. Licytuje się zazwyczaj samochody, sprzęt rolniczy, maszyny, bardzo rzadko, ale zdarza się również sprzęt RTV AGD. W tym przypadku warunki są jeszcze lepsze, niż w przypadku nieruchomości, bo na pierwszej licytacji kwota wywołania to 3/4 ceny oszacowania, za to na drugiej 1/2 tej ceny. Tak więc samochód pierwotnie oszacowany na kwotę 20 000 zł, można ostatecznie kupić nawet za 10 000 zł. Warto? No pewnie, że tak.

Przeczytaj również: W sierpniu zamkną kilka dróg.