Zakup pierwszego mieszkania - rynek pierwotny czy wtórny?

Zakup własnych czterech kątów to bardzo odpowiedzialna decyzja, która wymaga rozwagi. Największe wątpliwości dotyczą zazwyczaj rozważań, czy zdecydować się na mieszkanie z rynku pierwotnego, czy może jednak z wtórnego. Oba rozwiązania mają swoje wady i zalety. Które zatem wybrać? Postaramy się odpowiedzieć na to pytanie i ułatwić wybór wszystkim, przyszłym nabywcom.

Mieszkanie z rynku wtórnego

Jeszcze kilka lat temu mieszkania z rynku wtórnego cieszyły się największą popularnością. Za ten stan rzeczy odpowiadała przede wszystkim niższa cena w stosunku do mieszkań sprzedawanych przez deweloperów. Obecnie ta różnica nie jest już tak duża, lecz nadal widoczna. Ogólny koszt można więc uznać za zaletę, podobnie jak fakt, że takie mieszkania są już zazwyczaj urządzone, dzięki czemu można się do nich od razu wprowadzić. Niestety, ich stan często daleki jest od ideału. W Polsce przeważają mieszkania z płyty, których dźwiękoszczelność pozostawia dużo do życzenia, podobnie jak ogólna estetyka klatki schodowej czy windy. W przeważających przypadkach będą wymagały odnowienia, co wiąże się z nakładami finansowymi.

Mieszkania z rynku pierwotnego

Nowe mieszkanie to marzenie wielu osób. Stawiają na nie zazwyczaj młodzi, dla których bardzo ważny jest lepszy standard. Dużą zaletę stanowi ich wygląd oraz jakość użytych materiałów. Mieszkania z rynku pierwotnego budowane są zazwyczaj z cegły. Cechuje je zadbana, większa klatka schodowa, nowoczesna winda oraz praktyczne domofony. Układ pomieszczeń także został dobrany w taki sposób, aby maksymalnie wykorzystać powierzchnię użytkową. Ponadto, dają możliwość dowolnej aranżacji, są jasne i przestronne. Takie rozwiązanie ma również swoje wady. Główna z nich to fakt, że takie mieszkania kupowane są zazwyczaj w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagają urządzenia. Przeprowadzka opóźni się więc o kilka miesięcy. Trzeba będzie zakupić do nich całe wyposażenie, co generuje dodatkowe, dość wysokie koszty. Ich cena będzie jednak stosunkowo stabilna, taka inwestycja z pewnością będzie korzystna. Ciekawe propozycje nowych mieszkań możemy obejrzeć na http://www.profitdevelopment.com.pl/. Znaczna część z nich cechuje się atrakcyjną lokalizacją.

Które mieszkanie wybrać?

Poznaliśmy już wady i zalety mieszkań z rynku wtórnego, jak i pierwotnego. Która z nich okaże się lepszym wyborem? Mieszkania z rynku wtórnego będą tańsze, niekiedy różnica w cenie może wynosić nawet kilkadziesiąt tysięcy. Pamiętajmy jednak, że ich wartość będzie spadać. W przyszłości, gdy będziemy chcieli je sprzedać bądź przepisać dzieciom, ich wartość będzie o wiele niższa. Ta kwestia jest znacznie bardziej stabilna w przypadku mieszkań nowych, głównie z uwagi na lepszą jakość użytych materiałów podczas budowy. Jeżeli kupujemy mieszkanie na długie lata, to lepiej zainwestować w komfort i estetykę, zwłaszcza że różnica w cenie nie będzie tak kolosalna, jak może się wydawać.