Jakie dane osobowe musi zawierać umowa najmu?

Wynajem mieszkania nie traci na popularności. Wciąż wiele osób chętnie udostępnia swoje nieruchomości innym traktując to jako dobre, dodatkowe źródło dochodu. Jednak, żeby po wynajęciu mieszkania uniknąć kłopotów i nieporozumień, należy zadbać o dobrze sformułowaną umowę. Zastanawiasz się, jakie dane osobowe powinien zawierać taki dokument? Na co zwrócić uwagę? Dowiedz się więcej!

Treść umowy najmu musi być zgodna z Kodeksem cywilnym. W innym przypadku zapisy umieszczone w dokumencie nie będą miały mocy prawnej, przez co nie będziesz mógł oczekiwać, że najemca będzie wypełniać swoje obowiązki. Dodatkowo nie będziesz mógł korzystac żadnych praw, jakie należą się wynajmującemu. Dlatego zanim wręczysz umowę drugiej stronie do podpisania, sprawdź, czy znajdują się w niej wszystkie ważne informacje.

Jak powinna wyglądać struktura umowy najmu?

W internecie znajduje się wiele wzorów umowy wynajmu mieszkania lub miejsca garażowego. Jednak nie każdy z nich będzie odpowiedni, ponieważ nie wszystkie mają prawidłową strukturę. Oto, co powinno się znaleźć w każdym dokumencie dotyczącym najmu nieruchomości, lokalu lub garażu.

Nagłówek, czyli określenie charakteru umowy.

Data i miejscowość, czyli kiedy i gdzie dokument został zawarty.

Dane osobowe, czyli informacje o każdej ze stron umowy,

Opis przedmiotu najmu, czyli dokładny adres np. mieszkania, jego stan techniczny oraz wyposażenie,

Czas obowiązywania umowy, czyli określony lub nieokreślony.

Wysokość opłat i sposób oraz termin ich płacenia.

Okres wypowiedzenia.

Zasady korzystania z nieruchomości.

Kaucja.

Inne ustalenia między stronami.

Do umowy warto dołączyć protokół zdawczo-odbiorczy, który stanowi bardzo dokładny opis nieruchomości. Można dodać do niego zdjęcia np. mebli, uszkodzeń na ścianie lub innych wad. Dzięki temu można w łatwy sposób uniknąć nieporozumień zarówno podczas użytkowania mieszkania lub miejsca garażowego, jak i przy wypowiedzeniu umowy.

Choć protokół nie jest popularny, to warto pamiętać, że to świetna forma zabezpieczenia interesów zarówno wynajmującego, jak i najemcy! Dobry wzór umowy wraz z protokołem znajdziesz np. na stronie https://www.ubezpieczeniemieszkania.pl/blog/umowa-najmu-lokalu-mieszkalnego .

Jakie dane osobowe powinna zawierać umowa najmu?

Wiele osób boi się podawać swoje dane osobiste ze strachu przed wykorzystaniem ich w niewłaściwy sposób. Nic dziwnego. Obecnie bardzo dużo słyszy się o różnych sposobach na wyłudzenie informacji, a przez to kradzieży pieniędzy lub tożsamości.

Jednak nie zawsze można uniknąć ich podania. Aby umowa najmu miała moc prawną, musi zawierać dane osobowe, które pozwalają na identyfikację zarówno najemcy i wynajmującego, czyli:

imię i nazwisko,

numer PESEL,

adres zameldowania lub zamieszkania (dotyczy właściciela),

numer i seria dowodu osobistego lub numer paszportu.

Pamiętaj, że do umowy najmu niepotrzebne są takie informacje jak nazwiska rodowe rodziców, kody PIN do kart bankomatowych, czy loginy i hasła do kont bankowych. Jeśli najemca lub wynajmujący nalega na ich podanie powołując się np. na Kodeks cywilny, odrocz spotkanie i zgłoś na policję próbę wyłudzenia danych.

O czym warto pamiętać po zawarciu umowy najmu?

Po podpisaniu umowy najmu zarówno właściciel, jak i najemca, powinni jak najszybciej rozpocząć poszukiwania ubezpieczenia mieszkaniowego, które będzie dopasowane do ich potrzeb i możliwości finansowych. Szeroki wybór ofert znajdziesz np. na stronie https://www.ubezpieczeniemieszkania.pl .

Aby poznać warunki ofert wraz z ich cenami, należy uzupełnić formularz. Strona jest odpowiednio zabezpieczona (symbol zamkniętej kłódki w pasku zadań), więc nie musisz obawiać się o to, czy dane zostaną nieprawidłowo wykorzystane. Po tym, jak podasz wszystkie informacje, system przedstawi Ci propozycje TU. Następnie zapoznaj się z ich OWU i wybierz ubezpieczenie, które jest dla Ciebie najkorzystniejsze i chroni mieszkanie w zakresie, który Ci odpowiada.

Pamiętaj, że dobra polisa to gwarancja poczucia bezpieczeństwa i spokoju. Dzięki niej można otrzymać rekompensatę za szkody spowodowane zdarzeniami losowymi, np. pożarem lub zalaniem. Co więcej, można także zabezpieczyć swoje mienie przed kradzieżą z włamaniem, a nawet zniszczeniem spowodowanym np. przepięciem sieci elektrycznej. Dlatego zakup ubezpieczenia powinna rozważyć każda ze stron umowy.

Umowa najmu powinna zawierać wiele szczegółowych danych. Jest to potrzebne, aby jej zawarcie było bezpieczne zarówno dla właściciela i najemcy oraz było zgodne z prawem. Warto o tym pamiętać.