Dom w stanie surowym zamkniętym - koszty budowy 2020?

Budowa domu jest procesem wieloetapowym i długotrwałym. Inwestor dobrze przygotowany do budowy może zaoszczędzić. Natomiast podejmowanie szybkich i nieprzemyślanych decyzji wpłynie na wzrost wydatków. Kiedy posiadamy działkę na wymarzony dom to kolejnym etapem jest wybór projektu. W ofercie są tańsze i dostępne od ręki projekty gotowe, lub droższe i czasochłonne projekty indywidualne. Zakup projektu jest jednym z pierwszych wydatków i ma kluczową rolę na całościowy koszt inwestycji. W poniższym artykule przedstawiamy czynniki wpływające na koszt budowy domu oraz zbliżone koszty budowy stanu surowego zamkniętego.

Czynniki wpływające na koszt budowy domu

Oczywistym jest, że wielkość domu ma kluczowe znaczenie dla kosztów budowy. Jednak uwzględniając domy o zbliżonych powierzchniach, do czynników wpływających na koszt należy bryła domu. Im dom jest prostszy, posiada mniej przeszkleń, konstrukcja dachu jest dwuspadowa, tym cena budowy niższa. Nie bez znaczenia jest też technologia wznoszenia ścian zewnętrznych. Najpopularniejsze są ściany murowane jedno-, dwu- lub trójwarstwowe. Innym rodzajem są ściany prefabrykowane, montowane z gotowych elementów, ściany szkieletowe, których konstrukcję stanowi drewniany lub stalowy ruszt czy ściany wykonane z kształtek styropianowych. W Polsce najpopularniejszą technologią wznoszenia ścian zewnętrznych są murowane ściany dwuwarstwowe. Biorąc pod uwagę, że podstawowym elementem stanu surowego jest jego konstrukcja nośna, na budowie ścian nie powinno się oszczędzać. To ściany zewnętrzne powinny zapewnić ochronę wnętrz i muszą być ciepłochronne. Wiele źródeł podaje, że dom parterowy jest nieco tańszy w budowie w porównaniu z piętrowym. Kolejnym czynnikiem jest sposób budowy domu. Jeżeli dom pod klucz buduje nam jedna firma, koszt robocizny znacznie zwiększa koszt inwestycji. Dodatkowo koszty wynajęcia ekipy budowlanej są zróżnicowane w zależności od regionu.  Należy pamiętać, że niektóre rozwiązania  mimo, że są tańsze, odbiją się na wyższych kosztach eksploatacji. Stan surowy zamknięty przeważnie stanowi około 50% kosztów budowy domu. W zależności od przyjętych rozwiązań koszt budowy 1 m2 domu w stanie surowym zamkniętym to wydatek od 2000 do nawet 3500 złotych.

Na etapie stanu surowego zamkniętego, warto wykonać prace ziemne, takie jak budowa szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków. Z racji, że znaczna część kraju nadal jest nieskanalizowana, brak możliwości przyłączenia się do zbiorczej kanalizacji, oznacza dla inwestora wybór: szambo czy przydomowa oczyszczalnia ścieków. Zdecydowanie korzystniejszym rozwiązaniem, zarówno z ekonomicznego jak i  ekologicznego punktu widzenia jest własna oczyszczalnia. Niskie koszty eksploatacji sprawiają, że budowa przydomowej oczyszczalni zwraca się po około 3-4 latach. Warunkiem jest brak awarii urządzenia. Dlatego wybierając przydomową oczyszczalnię ścieków, warto kierować się jakością, a nie tylko ceną. Ciekawą propozycję posiada Traidenis-Pol Sp. z o.o.. Proponowana przez wymienioną firmę przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków NV jest certyfikowanym produktem, objętym 20-letnią gwarancją. Firma Traidenis-Pol od ponad 15 lat świadczy usługi w zakresie doradztwa,  projektowania, montażu i serwisu przydomowych oczyszczalni ścieków.

Artykuł zewnętrzny